Сколько стоит дизайн-проект квартиры в Казахстане в 2026 году: цены за м² и примеры

Короткий ответ: в Казахстане дизайн-проект считается за квадратный метр. В нашей студии рабочий проект (комплект чертежей для строителей) стоит от 3 300 ₸/м², полный дизайн-проект с 3D-визуализацией — от 10 000 ₸/м², авторское сопровождение стройки — 200 000 ₸ в месяц. Для квартир до 40 м² действует фиксированная цена, для объектов больше 200 м² — сниженная ставка. Ниже разбираем, что входит в каждый формат, сколько выйдет на вашу площадь и сколько это занимает времени.

Тарифы 2026: рабочий проект и дизайн-проект

Рабочий проект: до 40 м² — 100 000 ₸ фиксированно, 40–200 м² — 3 300 ₸/м², больше 200 м² — 2 200 ₸/м². Срок — 3–7 дней для помещений до 60 м².

Дизайн-проект: до 40 м² — 300 000 ₸ фиксированно, 40–200 м² — 10 000 ₸/м², больше 200 м² — 7 200 ₸/м².

Авторское сопровождение: 200 000 ₸ в месяц, обычно на 1–6 месяцев по этапам стройки. Выезд на объект — минимум раз в неделю, с фото- и видеоотчётом.

Чем рабочий проект отличается от дизайн-проекта

Рабочий проект — это 14 листов документации, по которым строители работают без вопросов: обмерный план, планы демонтажа и монтажа, кладочный план, планировочное решение, план открывания дверей, планы полов и тёплых полов, потолков и карнизов, сантехники, освещения со схемой управления, электрики, ведомость отделки стен, развёртки стен по помещениям и 3D-виды.

Дизайн-проект включает всю ту же документацию и добавляет три вещи: фотореалистичную 3D-визуализацию каждого помещения, схемы заказной мебели и онлайн-комплектацию — шопинг-лист с конкретными позициями. Рабочего проекта достаточно, если вы точно знаете, чего хотите, и нужна только грамотная документация. Дизайн-проект нужен, если вы хотите увидеть результат до ремонта и получить готовый список покупок.

Сколько выйдет на вашу площадь

Расчёт по текущему прайсу для площадей, с которыми мы работали в реальных проектах:

38 м² (как наш проект в ЖК Dauir, Астана): рабочий проект — 100 000 ₸, дизайн-проект — 300 000 ₸.

46 м² (как в ЖК Aruna City, Астана): рабочий — 151 800 ₸, дизайн-проект — 460 000 ₸.

65 м² (как в ЖК Mereke, Алматы): рабочий — 214 500 ₸, дизайн-проект — 650 000 ₸.

80 м²: рабочий — 264 000 ₸, дизайн-проект — 800 000 ₸.

115 м² (как в Bukhar Zhyrau Towers, Алматы): рабочий — 379 500 ₸, дизайн-проект — 1 150 000 ₸.

250 м² (дом или коммерческое помещение): рабочий — 550 000 ₸, дизайн-проект — 1 800 000 ₸.

Точную цену фиксируем после замера. Для своей площади можно посчитать стоимость в калькуляторе на странице «Цены».

Какую долю бюджета ремонта занимает проект

Возьмём квартиру 80 м². Ремонт с материалами в Алматы и Астане в 2026 году — ориентировочно от 150 000 ₸/м² в эконом-сегменте, 250 000 ₸/м² в комфорте и от 450 000 ₸/м² в премиуме. Это 12, 20 и 36 млн ₸ соответственно, без мебели и техники.

Дизайн-проект за 800 000 ₸ занимает от 2% до 7% этих сумм. Для сравнения: одна переделка электрики после штукатурки или перекладка плитки из-за неверной раскладки легко стоит столько же. Если добавить авторское сопровождение на 3 месяца (600 000 ₸), полный бюджет проекта составит 1,4 млн ₸.

Сроки: сколько ждать проект

Полный дизайн-проект квартиры обычно занимает 2–4 недели: анкета и замер — 1–3 дня, планировочное решение — до недели, концепция и 3D-визуализации — 1–2 недели, затем рабочие чертежи. Рабочий проект без визуализации быстрее: 3–7 дней для помещения до 60 м². Главное, что влияет на срок, — скорость, с которой принимаются решения по планировке и правкам.

Очно или онлайн

Студия работает в Алматы и Астане, а с другими городами Казахстана — онлайн: анкета, созвоны, 3D-виды, которые можно смотреть с телефона. Замер на месте выполняет проверенный специалист. Цена проекта от формата не зависит.

На чём можно и нельзя экономить

Сэкономить можно, выбрав рабочий проект вместо дизайн-проекта, если готовы сами подбирать материалы и мебель. Нельзя экономить на самих чертежах: без них строители принимают решения на глаз, и исправление одной ошибки часто стоит дороже всего проекта.

Авторское сопровождение кажется необязательным, пока не начался ремонт. На практике именно оно гарантирует, что готовый интерьер совпадёт с утверждёнными визуализациями: замена материала, который пропал из продажи, или неверная разметка розеток решаются на объекте сразу, а не после чистовой отделки.

Частые вопросы о цене проекта

Почему цена считается за квадратный метр? Объём работы растёт вместе с площадью: больше помещений — больше развёрток стен, позиций в ведомости отделки и ракурсов визуализации. Ставка за м² делает цену предсказуемой: сумму можно посчитать ещё до замера, а после замера мы только уточняем площадь. Для квартир до 40 м² действует фиксированная цена, потому что базовый комплект документации нужен даже для маленькой площади.

Входит ли в стоимость сам ремонт? Нет. Мы проектируем и сопровождаем стройку, но строительные работы и ремонт «под ключ» не выполняем. Бригаду вы выбираете сами, а чертежи дают ей точное задание — по ним проще сравнить сметы разных подрядчиков. Мебель и материалы из шопинг-листа вы оплачиваете напрямую магазинам и поставщикам.

Можно начать с рабочего проекта, а визуализацию добавить позже? Да. Рабочий проект подходит, если стиль и материалы уже понятны. Если позже захочется увидеть интерьер в 3D, стоимость визуализации без полного дизайн-проекта считаем по запросу — она зависит от числа помещений и ракурсов. Если же вы сомневаетесь в цветах и материалах уже на старте, выгоднее сразу взять дизайн-проект.

Зависит ли цена от города? Нет. Тарифы одинаковы для Алматы, Астаны и онлайн-проектов в других городах Казахстана: состав чертежей и визуализаций не меняется от того, где находится квартира. Замер на месте выполняет наш специалист.

На сколько месяцев брать авторское сопровождение? Обычно на 1–6 месяцев, по длительности активных работ. Чаще всего его берут на этапы, где ошибка стоит дороже всего: черновая электрика и сантехника, укладка плитки, монтаж кухни и заказной мебели. Сопровождение стоит 200 000 ₸ в месяц: выезды минимум раз в неделю, фото- и видеоотчёты, сообщение об отклонениях в течение 24 часов.

Как получить точный расчёт

Пришлите площадь, город и стадию ремонта в WhatsApp или заполните бриф на сайте — посчитаем стоимость под вашу задачу и покажем реализованные проекты похожей площади. Расчёт бесплатный.