Kamenka Park'ta Daire Tasarımı: İki Projemiz — 78 ve 93 m²

Kamenka Park portföyümüzde nadir bir örnek: bu konut sitesinde iki daireyi birden tasarlayıp tamamladık, 78 ve 93 m². Biri çağdaş, diğeri neoklasik tarzda. Bu yüzden binanın planlarını ve özelliklerini satış broşürlerinden değil, pratikten biliyoruz.

Yazıda iki projeyi inceliyor, komşuların tekrarlamaya değer çözümlerini paylaşıyor, kaba inşaattan tadilatta nelerin önemli olduğunu ve bu büyüklükte bir daire için tasarım projesinin ne kadar tuttuğunu gösteriyoruz.

Site hakkında kısaca

krisha.kz portalına göre Kamenka Park, Dos Development tarafından Almatı'nın Nauryzbay ilçesinde, Tausamaly mahallesinde, Jandosov Caddesi üzerinde inşa edilen konfor sınıfı bir konut sitesidir. Binalar alçak, üç katlı ve monolittir; portala göre tavan yüksekliği yaklaşık 3 m. Site 2024 sonunda iskâna açıldı ve daireler kaba sıvalı olarak teslim edildi.

İç mekân için iki durum önemli. Birincisi yüksek tavanlar: kartonpiyerler, gizli aydınlatma, tavana kadar dolaplar ve en üstten asılan perdeler için imkân sunar. İkincisi kaba teslim: ev sahibini tam bir tadilat döngüsü bekler; yani elektrik, su tesisatı, şap ve sıva sıfırdan yapılır ve en baştan projeye göre kurgulanabilir.

78 m² proje: çağdaş tarz

İlk daire, 2025'te tamamlanan 78 m² çağdaş bir ev. Temelinde mobilya ve tekstilin öne çıktığı sakin, açık renkli bir zemin var; fazlalık yok. Ana görev pratikti: depolamadan ödün vermeden ailenin gündelik hayatını kolaylaştırmak.

Temel çözümler, kapı önünde karo ve oturma yeri olan pratik bir giriş ile koridorlar boyunca uzanan sığ gömme depolama. Bu dolaplar geçiş genişliğinden çalmaz ama şaşırtıcı miktarda eşya alır: ayakkabılar, çantalar, temizlik malzemeleri, mevsimlik eşyalar. Proje için beş paftalık özel mobilya çizimi hazırladık; portföydeki proje sayfasında görebilirsiniz.

93 m² proje: neoklasik

İkinci daire, yine 2025'te tamamlanan 93 m² neoklasik bir ev. Kusursuz düz duvarlarda kartonpiyerler, simetrik kompozisyonlar, yumuşak bir palet ve klasik başlıklı bir yatak odası var. Müze havası olmayan bir klasik: ağır yaldız ve aşırı dekor yok, modern mobilya ve cihazlarla.

Neoklasik tarz kusursuz geometri ister: kartonpiyerler duvardaki her dalgayı ve her eğri köşeyi ortaya çıkarır. Bu yüzden kaliteli sıva ve kartonpiyer yerleşimi daha kaba aşamada duvar açılım çizimlerine göre planlandı. Ustalar her çerçevenin nereden geçeceğini bildi ve duvarı ile aplik elektriğini önceden hazırladı.

Komşuların tekrarlamaya değer çözümleri

Karolu ve oturmalı giriş. Ayakkabılar, çamur ve yol tuzu kapıda kalır, koridordaki parke veya laminat daha uzun ömürlü olur. Bank oturarak ayakkabı giymeyi sağlar; bu hem çocuklar hem yaşlı ebeveynler için rahattır. Karo ile ahşap arasındaki net sınır, zemin planında önceden gösterilirse düzgün görünür.

Uzun, sığ depolama. Her koridor 60 cm derinliğinde bir dolaba ihtiyaç duymaz: askıdaki giysiler için bu derinlik gerekir, ama ayakkabı, çanta ve küçük eşyalar için belirgin şekilde daha azı yeterlidir. Koridor boyunca uzanan sığ bir dolap, geçişi daraltmadan bol depolama sağlar. Duvar renginde kapaklar onu neredeyse görünmez kılar.

Düz duvarda klasik detaylar. Kartonpiyer, panel veya çerçeve planlıyorsanız kaba aşamada düzgün duvar tesviyesini bütçeye koyun. Neoklasik bir iç mekânda sıvadan tasarruf sonradan daha pahalıya patlar: bitmiş kartonpiyerlerin arkasındaki duvarı düzeltmek neredeyse imkânsızdır.

Yüksek tavanlardan en iyi şekilde yararlanmak

Yaklaşık 3 m'lik tavanlar iç mekân için bir armağandır, yeter ki tadilat sırasında kaybolmasın. Ne olur ne olmaz diye yapılan iki seviyeli alçıpan tavan yüksekliği hızla yutar. Ana tavan düzlemini olabildiğince yüksek tutuyor, alçıpan kasaları yalnızca gereken yerlerde yapıyoruz: gizli perde rayı, çevre aydınlatması ya da havalandırma kanalları için.

Üst bölmeli tavana kadar dolaplar zemin alanı kaplamadan depolama ekler. Yüksek kapılar ve tavandan yere perdeler odayı görsel olarak uzatır. Neoklasik iç mekânda yüksek duvar, alçak tavanda ağır duracak tam kartonpiyer çerçevelerine ve korniş detayına izin verir.

Kaba inşaattan tadilat: doğru sıra

Kaba teslim daire her şeyi kendinize göre yapmak için bir fırsat, ama acele etmemek için de bir sebep. Doğru sıra şöyle: önce teslim kontrolü ve ölçüm, sonra plan ve proje, ancak ondan sonra yıkım, bölmeler, elektrik ve sıhhi tesisat. Elektrik planı hazır olmadan duvarlarda kanal açmaya başlarsanız prizler mobilyanın olmadığı yerlere düşer.

Kaba işlerden sonra yerden ısıtmalı şap, sıva ve kapılar, ardından ince işçilik ve mobilya gelir. Özel mutfak ve dolapları, duvarlar düzlendikten ve ölçüler yeniden alınabildiğinde çizimlere göre sipariş edin. Uygulama projemiz 14 paftadan oluşur: rölöve ve yıkım planından duvar açılımlarına ve 3D görünüşlere kadar; ustaların ve mobilyacıların tahminde bulunmadan çalışması için yeterlidir.

Plan değişikliği istiyorsanız

Sık bir talep, mutfağı salonla birleştirmek ya da bir kapıyı taşımaktır. İşe hangi duvarların taşıyıcı olduğunu, havalandırma kanallarının ve tesisat kolonlarının nereden geçtiğini kontrol ederek başlayın. Taşıyıcı sistemdeki her değişiklik, ıslak hacimlerin taşınması ve loggianın odaya katılması onay gerektirir; prosedürü önceden akimat, kamu hizmet merkezi ve yönetim şirketiyle netleştirin.

Kuralları Kazakistan'da daire plan değişikliği üzerine ayrı bir yazıda anlattık. İyi bir plan çoğu zaman duvar yıkmadan sorunu çözer: kapıları taşıyarak, sürgülü bölmelerle ya da cam sistemlerle.

Kamenka Park'ta proje maliyeti

Bu büyüklükteki dairelere 40–200 m² tarifesi uygulanır. Uygulama projesi m² başına 3.300 ₸: 78 m² için 257.400 ₸, 93 m² için 306.900 ₸. 3D görselleştirme, özel mobilya çizimleri ve online tedarik listesi içeren tasarım projesi m² başına 10.000 ₸, yani sırasıyla 780.000 ₸ ve 930.000 ₸.

Tasarım projesi genellikle 2–4 hafta sürer: anket ve ölçüm, plan, konsept ve görseller, ardından çizimler. Şantiyede kontrol gerekiyorsa tasarımcı denetimi aylık 200.000 ₸'dir; haftada en az bir ziyaret ve raporlar dahildir. Tadilatın kendisini yapmıyoruz: tasarlıyor ve denetliyoruz; iş ve malzeme bütçesini tadilat bütçesi hesaplayıcımızla tahmin edebilirsiniz.

Kamenka Park'ta mı yaşıyorsunuz?

İki daire de fotoğrafları ve mobilya çizimleriyle portföyümüzde: Kamenka Park 78 m² ve Kamenka Park 93 m². Bu siteden anahtar aldıysanız planlarını ve özelliklerini zaten biliyoruz. Hesaplayıcıda maliyeti tahmin edin, proje brifini doldurun ya da dairenizi konuşmak için bize WhatsApp'tan yazın.