ЧЕК-ЛИСТ ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА
Приёмка — единственный момент, когда застройщик обязан бесплатно устранить недочёты. Распечатайте этот чек-лист, возьмите с собой уровень, рулетку, фонарик и зарядку для проверки розеток — и проходите по пунктам.
Документы
- Сверьте фактическую площадь квартиры с договором
- Проверьте акт приёма-передачи до подписания — не подписывайте до окончания осмотра
- Зафиксируйте показания счётчиков воды и электричества
Входная дверь и окна
- Дверь открывается и закрывается без усилий, замки работают
- Нет царапин и вмятин на полотне и коробке
- Стеклопакеты без трещин, сколов и царапин
- Окна открываются во всех режимах, фурнитура не заедает
- Нет продувания по периметру рам (проверьте зажигалкой или листом бумаги)
Стены, пол, потолок
- Проверьте стены уровнем/правилом — отклонение не более 5 мм на 2 метра
- Нет трещин в стяжке пола и на стенах
- Стяжка без пустот — простучите пол в нескольких местах
- Углы прямые (проверьте угольником) — это критично для мебели и кухни
- Высота потолков соответствует договору — замерьте в нескольких точках
Электрика
- Все розетки работают (проверьте зарядкой телефона)
- Выключатели и патроны освещения исправны
- Автоматы в щитке подписаны и срабатывают
- Звонок и домофон работают
Сантехника и вентиляция
- Нет подтёков на стояках и соединениях
- Запорные краны открываются и закрываются
- Канализационные выводы не засорены
- Тяга в вентиляции есть (лист бумаги прилипает к решётке)
- Полотенцесушитель закреплён и не течёт
Отопление
- Радиаторы закреплены ровно, без подтёков
- Терморегуляторы вращаются
- Количество секций соответствует проекту
Все замечания вносите в дефектный акт — застройщик обязан устранить их бесплатно. А если планируете ремонт с дизайн-проектом, зовите нас на замер сразу после приёмки: учтём реальную геометрию квартиры до начала работ.