Дизайн квартиры в ЖК Bukhar Zhyrau Towers: разбор проекта 115 м² с 3D-туром

Bukhar Zhyrau Towers — место нашего самого крупного квартирного проекта: семейная квартира 115 м² в Алматы в стиле mid-century modern. По ней можно не только листать визуализации, но и «пройтись» целиком: для проекта сделан интерактивный 3D-тур, он открывается на странице проекта в портфолио, в том числе с телефона.

В этой статье рассказываем, какие решения легли в основу интерьера, почему мы выбрали именно такие материалы, что дали чертежи заказной мебели и ведомости, и что стоит учесть владельцам квартир в этом комплексе, если они планируют ремонт.

Коротко о комплексе

Bukhar Zhyrau Towers находится на бульваре Бухар Жырау в Бостандыкском районе Алматы. По данным порталов недвижимости, это жилой комплекс бизнес-класса из высотных домов в 22–23 этажа, построенный в 2009 году, с монолитно-каркасной конструкцией, подземным паркингом и высотой потолков около 3 метров.

Для ремонта это значит несколько вещей. Дом не новый, поэтому большинство квартир продаются уже с чьим-то ремонтом: закладывайте демонтаж и проверку состояния проводки и труб. Монолитный каркас обычно даёт свободу в перестановке лёгких перегородок, но колонны, пилоны и монолитные стены трогать нельзя, а любую перепланировку нужно согласовывать. Потолки около 3 метров позволяют спрятать воздуховоды и подсветку в потолке, не теряя ощущения высоты.

Задача: семейная квартира, где всё на своём месте

Квартира 115 м² — это уже не про то, как «уместить», а про то, как организовать. Главное в таком метраже — чтобы у каждой зоны была понятная функция, хранение было там, где вещи используются, а общие пространства объединяли семью и при этом не превращались в проходной двор.

Центром квартиры стала кухня-столовая: место, где готовят, едят всей семьёй и собираются с гостями. Остальные решения выстраивались вокруг неё — от расстановки мебели до стиля и палитры.

Почему mid-century modern

Mid-century modern — это направление дизайна, популярное в США и Европе примерно с 1945 по 1969 год. Сам термин как название стиля закрепился после книги Кары Гринберг 1984 года. Для стиля характерны чистые простые линии, честные материалы, органичные формы, мебель на тонких ножках и минимум декоративных излишеств.

Мы любим mid-century за характер без хаоса: у интерьера есть настроение и история, но он остаётся функциональным и лаконичным. Для семейной квартиры это удачный выбор: тёплое дерево и выразительные цвета не утомляют со временем, а простые формы мебели легко поддерживать в порядке. Этот же стиль мы использовали в реализованной квартире 97 м² в Талдыкоргане.

Кухня-столовая: орех, мрамор и один яркий цвет

Кухня выполнена в тёплом шпоне ореха — это тот материал, который сразу задаёт mid-century настроение. Фартук и столешница — из мрамора с красными прожилками. Над варочной зоной — цилиндрическая вытяжка, которая работает как скульптурный акцент, а не как техника, которую хочется спрятать.

В обеденной зоне — бордовый обеденный стол и стеклянная люстра. Бордовый перекликается с прожилками мрамора, поэтому кухня и столовая читаются как одно целое. Это важный приём для больших пространств: если у ярких акцентов есть общий цвет, они складываются в систему, а не спорят друг с другом.

Мрамор на кухне: что нужно знать

Мрамор — красивый, но требовательный материал. Он состоит в основном из кальцита, поэтому кислоты — лимонный сок, уксус, вино, томатный соус — оставляют на нём матовые следы. Пропитка защищает от впитывания пятен, но не от этой реакции поверхности. Для кухни пропитку обычно рекомендуют обновлять раз в 6–12 месяцев.

Если вы выбираете мрамор, примите, что со временем он покроется патиной, и это часть его характера. Пролитое кислое лучше сразу вытирать, а мыть поверхность — мягкими нейтральными средствами без уксуса и лимонной кислоты. Тем, кто хочет вид камня без ухода, стоит рассмотреть кварцевый агломерат или керамику под мрамор.

Чертежи заказной мебели: семь листов

Для этой квартиры мы подготовили семь листов чертежей заказной мебели: кухню со встроенной техникой, гардеробы и мебель санузла. Они опубликованы на странице проекта. В таких чертежах — размеры каждого модуля, расположение техники, фасады, ниши и узлы, чтобы мебельщик сделал ровно то, что задумано.

Особенно это важно для кухни со встроенной техникой. У каждого духового шкафа, холодильника и посудомойки есть монтажные размеры и требования к вентиляционным зазорам из инструкции производителя. Если их не учесть, техника не встанет в корпус или будет перегреваться. Поэтому технику мы выбираем до чертежей кухни, а не после.

Ведомости, по которым всё сходится

Клиент этого проекта отдельно отметил точность ведомостей: материалы встали без остатка. Это та практическая ценность проекта, которую сложно увидеть на красивых визуализациях. Ведомость отделки показывает, сколько и какого материала нужно на каждую стену и каждое помещение, поэтому покупается ровно столько, сколько нужно.

На практике это означает меньше лишних коробок плитки на балконе, меньше докупок из другой партии с другим оттенком и меньше простоев бригады в ожидании материала. Для квартиры в 115 м² разница в деньгах получается заметной.

Что даёт 3D-тур

Визуализации показывают отдельные ракурсы, а 3D-тур позволяет пройти по квартире так, как вы будете ходить по ней в жизни: посмотреть, что видно из прихожей, как связаны кухня и столовая, как сочетаются материалы в соседних комнатах. Это помогает принять решения до ремонта, а не исправлять их после.

Для семьи 3D-тур удобен ещё и тем, что его можно открыть на телефоне и показать всем, кто участвует в решениях. Тур по этому проекту можно открыть на его странице в портфолио.

Что учесть соседям по ЖК

Вытяжка и вентиляция. Если планируете полноценную кухню-столовую с мощной вытяжкой, продумайте трассу воздуховода до чистовой отделки, чтобы не вести короб по готовому потолку. Перепланировка. В монолитно-каркасном доме несущие элементы трогать нельзя; о том, что можно менять и как согласовать, уточняйте в управляющей компании и ЦОН, и подробнее читайте в нашей статье о перепланировке.

Инженерия. В доме 2009 года проводку и разводку труб после предыдущих владельцев лучше проверить, а часто и заменить, пока стены открыты. Окна. Большие окна дают много света, поэтому ниши под карнизы и плотные шторы заложите заранее в плане потолков. Организационные вопросы — режим работ, подъём материалов на грузовом лифте, вывоз мусора — заранее согласуйте с управляющей компанией.

Сколько стоит такой проект

Для квартиры 115 м² дизайн-проект по нашему тарифу 2026 года — 10 000 ₸ за м², то есть 1 150 000 ₸. В него входят 3D-визуализации, полный комплект рабочих чертежей, схемы заказной мебели и онлайн-комплектация. Если визуализации не нужны, рабочий проект на ту же площадь стоит 3 300 ₸ за м², то есть 379 500 ₸.

Дизайн-проект обычно занимает 2–4 недели: анкета и замер, планировка, концепция и визуализации, затем чертежи. На этапе ремонта можно подключить авторское сопровождение — 200 000 ₸ в месяц: визиты на объект минимум раз в неделю, фото- и видеофиксация, отчёты и связь с управляющей компанией.

Живёте в Bukhar Zhyrau Towers?

Откройте 3D-тур и полную галерею проекта в портфолио, а также карточку комплекса в базе ЖК на нашем сайте. Если хотите такой же уровень проработки для своей квартиры, рассчитайте стоимость в калькуляторе, заполните бриф на проект или напишите нам в WhatsApp.