White box

White box (ön bitirme teslimi), yeni bir binanın teslim biçimidir; geliştirici kaba ve tesisat işlerinin bir kısmını üstlenir ama son kaplamaları yapmaz. Daire, beton kabuk ile hazır konut arasında bir ara halde görünür: duvarlar düzeltilmiş, zemin şaplı, tesisat getirilmiş. Alıcıya son kaplamaları yapmak ve mobilya koymak kalır.

Genellikle neler dahil. Kural olarak ön bitirmeye şunlar girer: duvar ve tavanların düzeltilmesi, zemin şapı, elektrik ve su tesisatının uç noktalara kadar çekilmesi, pencereler, giriş kapısı, bazen radyatörler ve projeye göre iç bölmeler. Ama tek bir standart yoktur: her geliştirici white box'tan neyi anladığını kendisi belirler; bu yüzden iş kapsamını sözleşme ve eki ile karşılaştırın. Kazakistan'da terim ve kapsam farklı olabilir, satış departmanından öğrenin.

Alıcıya ne kalır. Duvarların son kaplaması (boya için macun, duvar kâğıdı, karo), son zemin kaplamaları, oda kapıları, sıhhi tesisat ekipmanı ve prizler, mutfak, dolaplar, aydınlatma. Artısı: başkasının "standart" çözümlerini sökmeniz gerekmez. Eksisi: sonradan kendi planınıza göre kısmen yeniden yapmanız gerekebilecek bir hazırlığa para ödersiniz.

Tuzaklar. White box'taki tesisat evrensel yapılır, mobilyanızı hesaba katmaz: prizler dolabın arkasında kalabilir, su ve atık su noktaları banyonuzun veya mutfağınızın istediği yerde olmayabilir. Duvar ve şap kalitesi değişir, karo veya gömme mobilya için geometri çoğu zaman düzeltme ister. Gizli kusurlar (şapta boşluklar, zayıf su yalıtımı) yalnızca kontrolde görünür. Bu yüzden mobilya sipariş etmeden ve kaplama yapmadan önce daireyi bir kontrol listesine göre teslim alıp geometriyi kontrol etmek gerekir.

Ne zaman seçilir. Kaba aşamada zaman kazanmak istiyorsanız ve planınız standartsa white box mantıklıdır. Standart dışı bir plan, taşınmış banyo, gizli kapılar veya karmaşık aydınlatma gerekiyorsa yapılanın bir kısmı açılmak zorunda kalır ve avantaj kaybolur. Satın almadan önce tam olarak neyin yapıldığını kontrol edin: hem bütçe hem süre buna bağlıdır.

Bizde nasıl. Bu tür dairelerde önce rölöve planı çıkarır ve duvar geometrisini kontrol ederiz, sonra elektrik ve su noktalarının bir kısmını belirli yerleşim çözümüne göre taşırız. Bu, sonradan prizleri dolabın arkasında yaşamaktan daha ucuzdur. Sitemizde "Daire teslim alma" kontrol listesi var; kaplamadan önce kullanın. Yardım gerekirse WhatsApp'tan yazın ya da proje brifini doldurun.