Қазақстанда пәтердің дизайн-жобасы 2026 жылы қанша тұрады: м² бағасы және мысалдар

Қысқа жауап: Қазақстанда дизайн-жоба шаршы метрге есептеледі. Біздің студияда жұмыс жобасы (құрылысшыларға арналған сызбалар жинағы) 3 300 ₸/м²-ден, 3D визуализациясы бар толық дизайн-жоба 10 000 ₸/м²-ден, құрылысты авторлық қадағалау айына 200 000 ₸ тұрады. 40 м²-ге дейінгі пәтерлерге белгіленген баға, 200 м²-ден асатын нысандарға төмендетілген мөлшерлеме қолданылады.

2026 тарифтері

Жұмыс жобасы: 40 м²-ге дейін — 100 000 ₸, 40–200 м² — 3 300 ₸/м², 200 м²-ден жоғары — 2 200 ₸/м². 60 м²-ге дейінгі жайлар үшін мерзімі — 3–7 күн.

Дизайн-жоба: 40 м²-ге дейін — 300 000 ₸, 40–200 м² — 10 000 ₸/м², 200 м²-ден жоғары — 7 200 ₸/м².

Авторлық қадағалау: айына 200 000 ₸, әдетте құрылыс кезеңдеріне қарай 1–6 ай. Нысанға аптасына кемінде бір рет барамыз, фото және видео есеп береміз.

Жұмыс жобасы дизайн-жобадан немен ерекшеленеді

Жұмыс жобасы — құрылысшылар сұрақсыз жұмыс істейтін 14 парақ құжаттама: өлшеу жоспары, бұзу және тұрғызу жоспарлары, қалау жоспары, жоспарлау шешімі, есіктердің ашылу жоспары, еден және жылы еден, төбе мен карниздер, сантехника, басқару схемасы бар жарықтандыру, электрика жоспарлары, қабырға әрлеу тізімі, бөлмелер бойынша қабырға жаймалары және 3D көріністер.

Дизайн-жоба осы құжаттаманың бәрін қамтиды және оған үш нәрсе қосады: әр бөлменің фотореалистік 3D визуализациясы, тапсырыс жиһазының схемалары және онлайн комплектация — нақты тауарлары бар шопинг-тізім. Не қалайтыныңызды нақты білсеңіз, жұмыс жобасы жеткілікті.

Сіздің ауданыңызға қанша шығады

Нақты жобаларымыздағы аудандар бойынша қазіргі баға:

38 м² (Астанадағы Dauir ТК-дағы жобамыз сияқты): жұмыс жобасы — 100 000 ₸, дизайн-жоба — 300 000 ₸.

46 м² (Астанадағы Aruna City сияқты): жұмыс жобасы — 151 800 ₸, дизайн-жоба — 460 000 ₸.

65 м² (Алматыдағы Mereke сияқты): жұмыс жобасы — 214 500 ₸, дизайн-жоба — 650 000 ₸.

80 м²: жұмыс жобасы — 264 000 ₸, дизайн-жоба — 800 000 ₸.

115 м² (Алматыдағы Bukhar Zhyrau Towers сияқты): жұмыс жобасы — 379 500 ₸, дизайн-жоба — 1 150 000 ₸.

Нақты бағаны өлшеуден кейін бекітеміз. Өз ауданыңызды «Бағалар» бетіндегі калькулятормен есептей аласыз.

Жоба жөндеу бюджетінің қандай бөлігін алады

80 м² пәтерді алайық. 2026 жылы Алматы мен Астанада материалдарымен жөндеу эконом сегментте шамамен 150 000 ₸/м²-ден, комфортта 250 000 ₸/м², премиумда 450 000 ₸/м²-ден басталады. Бұл жиһаз бен техникасыз сәйкесінше 12, 20 және 36 млн ₸.

800 000 ₸ тұратын дизайн-жоба осы сомалардың 2–7%-ын құрайды. Салыстыру үшін: сылақтан кейін электриканы бір рет қайта жасау немесе плитканы қате раскладка үшін қайта төсеу дәл сонша тұруы мүмкін.

Мерзімдер

Пәтердің толық дизайн-жобасы әдетте 2–4 апта алады: сауалнама мен өлшеу — 1–3 күн, жоспарлау шешімі — бір аптаға дейін, концепция мен 3D визуализация — 1–2 апта, содан кейін жұмыс сызбалары. Мерзімге ең көп әсер ететіні — жоспарлау мен түзетулер бойынша шешімдердің қаншалықты тез қабылданатыны.

Баға туралы жиі қойылатын сұрақтар

Неге баға шаршы метрге есептеледі? Жұмыс көлемі ауданмен бірге өседі: бөлме көп болса, қабырға жаймалары, әрлеу тізіміндегі позициялар және визуализация ракурстары да көбейеді. м² мөлшерлемесі бағаны алдын ала болжауға мүмкіндік береді: соманы өлшеуге дейін есептеуге болады, ал өлшеуден кейін біз тек ауданды нақтылаймыз. 40 м²-ге дейінгі пәтерлерге белгіленген баға қолданылады, себебі шағын ауданға да құжаттаманың негізгі жинағы керек.

Жөндеудің өзі бағаға кіре ме? Жоқ. Біз жобалаймыз және құрылысты қадағалаймыз, бірақ құрылыс жұмыстарын және «кілтін тапсыратын» жөндеуді орындамаймыз. Бригаданы өзіңіз таңдайсыз, ал сызбалар оған нақты тапсырма береді — солар бойынша әр мердігердің сметасын салыстыру оңай. Шопинг-тізімдегі жиһаз бен материалдарды дүкендер мен жеткізушілерге тікелей төлейсіз.

Жұмыс жобасынан бастап, визуализацияны кейін қосуға бола ма? Иә. Стиль мен материалдар анық болса, жұмыс жобасы жеткілікті. Кейін интерьерді 3D-де көргіңіз келсе, толық дизайн-жобасыз визуализацияның құнын сұрау бойынша есептейміз — ол бөлмелер мен ракурстар санына байланысты. Ал басынан бастап түстер мен материалдарға күмәніңіз болса, бірден дизайн-жобаны алған тиімді.

Баға қалаға байланысты ма? Жоқ. Тарифтер Алматы, Астана және Қазақстанның басқа қалаларындағы онлайн жобалар үшін бірдей: пәтердің қай жерде орналасқанына қарай сызбалар мен визуализациялардың құрамы өзгермейді. Орнында өлшеуді біздің маман жүргізеді.

Авторлық қадағалауды неше айға алу керек? Әдетте белсенді жұмыстардың ұзақтығына қарай 1–6 айға. Оны көбіне қателік ең қымбатқа түсетін кезеңдерге алады: қаралай электрика мен сантехника, плитка төсеу, ас үй мен тапсырыс жиһазын орнату. Қадағалау айына 200 000 ₸ тұрады: аптасына кемінде бір рет бару, фото және видео есептер, ауытқулар туралы 24 сағат ішінде хабарлау.

Нақты есепті қалай алуға болады

Ауданыңызды, қалаңызды және жөндеу кезеңін WhatsApp-қа жіберіңіз немесе сайттағы брифті толтырыңыз — міндетіңізге сай құнды есептеп, ұқсас аудандағы жүзеге асырылған жобаларды көрсетеміз. Есеп тегін.